近日,在2019赛灵思开发者大会(XDF)亚洲站展会上,来自中科院计算所的领域专用计算架构研发的开拓者——中科驭数,携其金融交易系统中的网络、数据库和风控系统加速解决方案——RiskCop(锐警)亮相,吸引了人工智能、5G、FPGA、ASIC、金融科技、券商期货公司、与会媒体等相关技术和行业领域人群的深度互动与现场采访。

大量新增供应入市,已成为近两年来深圳写字楼市场的常态。经济环境影响下金融业退租,与放量供应齐齐把深圳甲级写字楼的空置率推高至18.2%,使租售失色。

关键字: 人保 白涛 一群 董事长 总裁

资深中介李茂告诉记者,目前深圳多个写字楼租金都出现2-3成的跌幅。“以前做写字楼是很好成交的,往往物业一放出来,就被人拿下了,二房东很爱做写字楼改造,改完以后租金又涨了一轮,但现在这种方法行不通了,写字楼太多,租客不好找,金融业受创,能承受中心区高昂租金租客更不好找。”

2018年06月26日,人保集团召开内部会议,宣布白涛将出任人保集团总裁。

夏日的气息已经充溢整座城市,但写字楼的市场尚未入春。作为从业十数载的资深中介,李茂(化名)形容今年市场极差,深圳甲级写字楼的主要供应区域福田中心区,多个写字楼租金出现跳水。“以福田一个著名写字楼为例,去年这个时候租金高达450元/平方米,但现在降到300元/平方米不到。由于选择空间多,现在租客要求也变多,成交不易。”

中科驭数产品副总裁张宇接受现场媒体采访

到了2018年,全年甲级写字楼新增供应量略有减少至70万平方米,吸纳量也下行至45.6万平方米,但仍是供过于求。

此外,3月22日,中央纪委国家监委网站发布消息称,人保投控党委书记、总裁刘虹涉嫌严重违纪违法,目前正在接受中央纪委国家监委驻中国人民保险集团股份有限公司纪检监察组纪律审查和山东省监委监察调查。

目前,驭数已经设计储备了50余类功能核IP。同时,中科驭数已经开始第二代KPU的研发工作。第二代KPU架构上针对OLAP业务做了大定制化设计,将会采用先进工艺,计划在40nm或者28nm,性能相对于目前KPU-Conflux可以提一倍左右。预计2020年下半年流片。

晚上放学后,谢彬蓉在批改作业

吉克古西:谢老师教了我们这么多年,谢老师辛苦了,谢老师我爱你。

就连在写字楼市场极受关注的联合办公运营商,多数都反映今年在深圳不再计划扩展。要知道,过去两年,他们在深圳抢占市场和规模,是吸纳主力军之一。

孩子们洗完后整齐晾挂的校服

随着IoT、5G、物联网、人工智能等技术带来的数据爆发和新兴应用领域的不断创新,日常生活中产生的数据量呈爆发式增长。从2015年开始,大概每两年日常产生的数据量就会翻一倍。而随着“摩尔定律”的放缓,CPU处理器性能的增长速度已经跟不上数据量增长的速度,产生了很多待处理或荒废的数据。领域专用的异构计算架构,作为接下来算力稀缺难题的主要解决途径,将迎来黄金发展期。中科驭数多年深耕于专用异构计算架构领域,自主研发了KPU领域专用计算架构。公司围绕KPU已公开数十项发明专利,国内外发表多篇重量级论文,并获得中科院科技成果转化二等奖,建立了其领域专用加速器技术壁垒。金融科技领域是目前中科驭数KPU落地的第一个领域。

谢彬蓉曾是空军某试验训练基地的一名高级工程师,在西北大漠戈壁深处服役20年。按说,解甲归来已经人到中年,应该好好享受在重庆老家与家人相伴的日子,可是,她却选择了只身来到大凉山支教。

受大的经济环境影响,企业为节约成本维持经营,或减少承租面积,或搬到外围区域,甚至直接离场,成为深圳写字楼当前面貌。

谢彬蓉:书记下去接我的,当时是面包车,我一直抓着顶上的扶手,下面是数百丈的悬崖,非常恐怖。我就在路上问他:“书记,从咱们村里走到山下要多长时间?”他说:“我们走可能要走五六个小时,你可能要走八九个小时。”

谢一群出生于1961年,现年58岁,早在1980年就已经加入老人保,之后在15年的时间内,历任温州市分公司副总经理,浙江省分公司国际业务部总经理,驻法国马赛保险理赔代理部经理等职。

新增供应入市,吸纳量不足,空置率上升带来的最直接影响便是租金下降。

谢靖宇预计,2019年将有约109.9万平方米的甲级写字楼交付,主要集中于福田中心区和前海,分别占总新增供应的28.8%和25.5%。

高力国际深圳分公司办公楼服务部董事周之惠告诉记者,深圳写字楼市场中租赁主力行业包括金融、科技、专业服务和先进制造业,其中金融和科技占五成。

上半场比赛来到第34分钟的时候,胡靖航再次出现了类似的低级失误。这是球队在后场的一次转移球,他接到队友的传球后出现在了右边路,对手对他进行单挑防守,而胡靖航的带球显得十分随意,被对手轻松伸脚破坏,而紧接着他的转身护球又显得颇为迟缓,对手轻松将球断了下来。最终胡靖航只能用狼狈的犯规来阻挡对手的反击!

白涛生于1963年,经济学博士,曾在银行系统历练过30年,也有一段保险从业经历。

第一太平戴维斯数据显示,今年一季度,深圳全市甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.7%,同比下跌4.1%,至人民币每平方米每月225.8元。市场反映出的数据似乎更为严峻,多名中介表示,深圳多个写字楼租金与去年相比出现2-3成的跌幅。

值得注意的是,2016年已是统计期限内最高峰,但到了2017年,深圳全市甲级写字楼的新增供应仍在此基础上增加3成,至850392平方米,但同期吸纳量只有767471平方米。

再加上当前市场资金面仍未全面放松,投资者能否罔顾净回报率偏低的限制入市,依然待观察。

吉克古口:以前谢老师没有来之前,我们彝族老师到这里来,待了一年就走了,(这些年)换了18个老师。

1984年起,白进入工行工作,历任工行海南分行、吉林分行、湖南分行副行长或者行长助理。期间,他还担任总行项目信贷部副总经理,资产风险管理部、风险管理部总经理,内部审计局局长。

从此看来,供过于求已是市场常态,但过去以高新技术产业、金融业等为支柱的产业结构使深圳在全国经济转型升级的背景下显得突出,写字楼也是一派繁花灿烂。

近日,记者走访深圳福田,发现多个入市多年写字楼仍存在空租情况。譬如位于福田中心区购物公园一带的卓越时代广场,目前便有多个单位招租,月租金从212元/平方米到330元/平方米不等,分化较大,而两年前这个写字楼绝大部分成交租金均价都在320元 /平方米以上。

此外,值得一提的是,整个方案集数据库(Database)+网络(Network)+人工智能(AI)的一体化加速,提供基于FPGA和ASIC芯片标准化的PCIe加速卡。主要优势为:高度模块化、可定制化,可以根据客户需求敏捷开发的一体化。数据库加速实现了硬件化的关系数据库多表单,支持SQL表达的规则引擎,可以用于交易风控、合规检查等关键环节;网络加速可以高效完成TCP/IP/UDP协议卸载,实现微秒级的网络延迟,可以应用在行情解码,极速报单等应用;人工智能加速可以实现次微秒级的模型推理,结合微秒级行情解码,可实现高速交易信号生成和策略执行。

孩子们的洗漱用品和保温饭盒整齐排列

1995年之后又先后出任中国保险在卢森堡、英国、新加坡等地的分支机构一把手。2001年12月开始,先后出任太平人寿董事长、中保控股副总经理以及改制后中国太平保险集团副总经理。期间,其还曾兼任太平养老董事长,太平资管董事长等职。

班上的学生吉克古西的姐姐曾经也是谢彬蓉的学生,如今她已经去成都读书,吉克古西说出了孩子们的心声:

冬去春来,谢彬蓉已经在大凉山支教六个年头。这六年里,丈夫在重庆,女儿在上海,每年除了寒暑假之外,一家三口大部分时间分居三地。虽然与家人聚少离多,谢彬蓉却并没有感到孤独,因为,她把这里的彝族学生当作自己的孩子。一次,谢彬蓉背着一名全身长满红斑、膝盖疼得无法走路的孩子回家,孩子不经意间叫了她一声“阿嫫”(彝语:妈妈),让谢彬蓉顿时泪如雨下,抱着孩子久久没有松开,内心充满了满足和感动。

目前,在券商和期货公司系统中,现有风控方案采用的多为基于“TOE+CPU+数据库”的方案,普遍存在网卡与CPU之间的通信开销过大、信息索引开销过大、风控和监管规则运算处理时延过长等局限性。RiskCop方案可以有效解决这些行业痛点。同时,根据用户需求,该方案可以选择使用FPGA或者驭数专门针对时间序列数据和数据库加速处理而设计的KPU芯片——Conflux1800。

下半场第70分钟的时候,国奥队在禁区左路再次打出配合,胡靖航接到队友的传球后,却做出了1个让人匪夷所思的挑球,结果将球权直接送给了对手,李令人颇为无奈。不得不说,这场比赛的4镜头让人看到了他与真正组织核心段刘愚的差距,或许胡靖航就是国奥队近年来最差的10号“核心”了!(老邱 中超球评)返回搜狐,查看更多

起初,她整夜开着灯都不敢睡去,甚至出现了严重的神经衰弱。这时,村民们以为她肯定要离开了,就连村支书吉克古口也很担心。

那一刻,谢彬蓉决定不仅要留下来,还要求到师资最匮乏的大山深处去。2015年,她来到了美姑县的扎甘洛村教学点。美姑是国家级贫困县,刚来时,村里不通公路,第一天报到时,刚刚下完雨,上山的机耕道泥泞难行,险象环生,不仅有许多急转弯和数百米深的悬崖峭壁,塌方路段还不时有石头从山上掉落下来。

可是,谢彬蓉还是坚定地留了下来。当时,学校只有六年级10个孩子,于是,她白天上课,傍晚挨家挨户走访劝学,把放羊喂猪的孩子一个个拉回课堂。

深圳写字楼的压力已经爬上山顶。

扎甘洛村是一个彝族村寨,只有45户200多名村民。当时的教学点是一间土坯房,只有她一个老师。她住的另一间土坯房既是宿舍,又是办公室,还是厨房,偶尔还会有毒蛇和老鼠出没。

但从2018年5月起,P2P企业的爆雷、债券的违约,凸显了放量供应背景下深圳写字楼的高空置率。

2016年10月,白涛出任中国投资有限责任公司副总经理。

谢彬蓉:最开始是老鼠,搞得我神经衰弱睡不着觉,当时我就把我的登山棍、树棍都放在我的床头,它有点儿响动,我就打我的床,后来没办法了,我就把荞麦粉放在门外,我心里说老鼠去外面吃,各种办法都想了。

谢彬蓉在大凉山支教的故事流传开来以后,许多媒体前去采访,有的还邀请她和山里的孩子来到大都市,走进演播厅。不过,鲜花和掌声过后,她依旧回到大凉山,继续坚守,为山里的孩子培育着明天的希望。

谢彬蓉,1971年出生,1993年入伍,技术七级,大校军衔,2013年自主择业。先后被评为全国“最美退役军人”、“全国三八红旗手”和“全国助人为乐道德模范”。自2014年起,她把一名退役老兵的家国情怀融进脱贫攻坚事业中,在四川大凉山彝族地区支教至今,为山区孩子送去了知识和力量。

深圳一家小型设计公司创始人告诉第一财经,“去年行业形势不好,公司生意差了许多,到年末时收入和利润都很不理想,为了减少开支我们只能裁员,中心区的写字楼也租不起了,现在只能搬去皇岗一个100多平方米的小办公室。”

从2018年3季度起,深圳写字楼退租的迹象有所加剧,最典型的莫过于深圳地标平安金融中心一次性被退租10层楼共计3万平方米。金融公司退租,使二房东面临高空置率最终出现资金问题无法继续运营,最终酝酿了这场大型退租。

冬日黎明,大凉山深处,海拔3000多米的扎甘洛村白雾弥漫,潮湿阴冷。天还没亮,谢彬蓉就已洗漱完毕,在厨房开始忙碌。她要赶在学生到校之前,把午饭提前做出来。这样日复一日的支教生活,她已经在大凉山度过了6年。

福田中心区是深圳写字楼主要供应片区,租金动辄就攀上300元/平方米~400元/平方米,高利润的金融行业需要有好的门面,也有足够的租金承受力,金融公司散布在福田多个写字楼中。

有观点认为,深圳写字楼市场到了供应高峰期,项目间的竞争加剧,或将带动写字楼大宗交易达成。但事实上,不论是住宅还是写字楼,深圳的物业租售比均偏低,即使是核心区域物业,净回报率还是很难达到传统基金要求的3.5%以上水平。

然而,新增供应仍在入市。2019年一季度,有7个项目超50万平方米新增供应,新增供应创2005年以来单季最高,但是市场单季仅仅录得25.9万平方米新增吸纳,这意味着,有近一半的新增供应仍在空置中。

张宇表示,该方案的核心原创技术为KPU,是一种专为加速特定领域核心功能计算而设计的一种计算架构。因此,可以说硬件层的优化就像一把特定的“手术尖刀”,可以针对数据库加速以及金融交易风控和监管等关键领域进行定制。为了更易用,整个解决方案为还为用户提供了完整的基础软件及灵活的软件配置接口。各券商/期货/机构公司可根据其内部风控规则需求自助配置,既满足定制化需求,也保证了私密性。

2019年2月22日,人保集团在内部宣布新的人事任命,人保集团副总裁谢一群兼任人保财险新一任总裁,原人保财险总裁林智勇则另有任用。

但去年下半年,市场气象有了变化,租金下滑,空置率升高。

谢彬蓉教孩子们做广播体操

2018年6月28日,人保集团对外发布创新驱动发展战略的发布会上,也是由谢一群代表公司首次披露了包含131个项目的创新驱动发展战略实施项目全景图。

记者多方采访发现,目前市场需求依然存在,但电商等行业的补充短期内依然难以缓解金融业需求回落的压力,空置率持续上升将成为大概率事件。写字楼市场向来和缓,如今也有了住宅市场的跌宕之味。

谢彬蓉:我当时站在教师的监考台上思考,在心里说我要留下来,没有跟家人商量,我这样做了决定。

第一太平戴维斯最新报告显示,今年一季度末,深圳全市甲级写字楼市场空置率环比上升0.2个百分点至18.2%。

学生们举行活动,庆祝新中国成立70周年

2014年初,谢彬蓉来到了西昌市的一所民办彝族学校。起初,她打算完成一个学期的志愿服务就离开,没想到,首个学期期末,她被交换到条件较好的乡中心学校监考时发现,竟然有许多学生试卷有多道题答不上来,有的学生甚至不会写自己的名字。

简历显示,刘虹今年56岁,在加入人保之前,曾任中国人寿(30.990,0.90, 2.99%)保险(集团)公司战略规划部战略研究与规划处处长、副总经理,中国人寿保险股份有限公司企划部总经理、发展改革部总经理等职。2007年6月,刘虹任人保集团高级专家;2007年10月,任人保控股党委书记、董事、总裁。

在教孩子们学知识的同时,谢彬蓉还为每个学生购买脸盆毛巾、牙刷牙膏等生活用品,培养他们良好的生活习惯,再通过孩子影响家长。晚上,在教学点小小的坝子上,她还把自己通过视频学到的彝族达体舞教给乡亲们。

深圳写字楼市场供应大增不是2018年以来的事情,“放量”是深圳写字楼近年来的关键词。

“中科驭数的初衷就是在不同应用领域,以软件定义加速器的方法为指导,根据其领域特点去定制专用的计算架构,以‘因地制宜’的思路,去解决数据处理算力不足的难题”。中科驭数产品副总裁张宇在采访中表示。

2018年年中起,由P2P爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在持续。大半年过去,深圳写字楼市场并无明显起色。

在服务中国太平保险集团(及其前身)20年后,2015年,谢一群出任中国人保集团副总经理,并于2017年6月获选为执行董事。

但到了2019年,市场也并无明显好转。第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇告诉记者,福田中心区部分金融企业为节省成本缩减租赁面积,致使今年一季度全区净吸纳量为-1.2万平方米。

谢彬蓉被孩子们当成妈妈,深受孩子们喜爱

事实上,目前国内具有全栈式解决方案技术的底层架构研究团队非常稀缺,因此,从中科院计算所体系结构国家重点实验室孵化的中科驭数,可以说极为难得的具备了“破解算力瓶颈”的先天优势。2019年10月,KPU-Conflux1800已成功完成流片和全面功能的验证,并先后和多家金融客户进行测试。该芯片包含功能区和非功能区两大部分。功能区主要负责具体的计算和数据处理,主要由功能核单元构成。通过各功能核间的组合可以实现数据库中基本的查询操作,以及金融交易系统中的实时风控处理。非功能区负责对功能区核间配置,为各功能核提供数据供给。

从2017年1月开始,谢一群就开始兼任人保金服董事长,此外,其还于2016年9月起担任中国互联网金融协会副会长,并于2017年7月起担任亚洲金融合作协会副理事长。

夕阳西下,谢彬蓉带着放学的孩子们唱起了《打靶归来》这首难忘的军歌。如今,一条条水泥路通向各个村寨,一栋栋彝家新寨拔地而起,大凉山每天都在发生新变化,这一切,更加坚定了谢彬蓉退役人生的支教步伐。

谢彬蓉:我父亲讲过当年红军经过彝区的时候,刘伯承元帅和小叶丹歃血为盟,成为了一段历史佳话。我记得走的时候刘伯承元帅还说了一句,“我们走了还会回来的,要帮助你们过上好日子。”这个让我印象特别深。想到我曾经是一名军人,自主择业回来之后,我更应该回报人民。

根据人保投控官网介绍,该公司成立于2007年8月23日,拥有中国保监会不动产投资计划产品创新能力和保险机构不动产投资能力两项资质备案,业务领域涵盖不动产投资、另类投资、第三方资产管理、资产经营和管理、资金运用、物业管理和服务等多个领域。

中科驭数DNA产品体系

KPU架构设计示意图

比赛来到下半场,胡靖航的状态似乎并没有任何好转,在进攻端队友纷纷参与进球的时候,胡靖航却仍然出现一次次的低级失误。这是在比赛第66分钟的时候,队友陈彬彬在前场送出一脚高质量的传中球,结果胡靖航在禁区抢点的时候,再次出现了滑倒的情况,他不仅没能碰到皮球,而且自己滑倒后与对手相撞受伤,主裁判沈寅豪没有任何表示!

据了解,RiskCop是中科驭数基于KPU架构,设计实现了金融交易中的风控规则处理、数据库加速,金融协议解析和网络协议解析的一体化加速解决方案。和传统方案对比,中科驭数方案使得单次交易链路延迟大幅减低到1.4us左右、抖动在20ns以内,数量级的性能提升达到了业界顶级标准。在数据库查询应用场景下的评估显示:基于KPU的方案,可以达到多于一个数量级的性能提升效果。在给金融客户带来更多收益、节约更多成本的同时,该方案可以有效提高机构用户的风控水平,且在监管侧也有更广阔的应用空间场景。

过去十年,深圳甲级写字楼市场有一段不俗的发展时期,租金复合增长率是一线城市中最高。然而当下,业主们失去了部分谈判能力,李茂们也失去了强烈信心。

租客的议价空间和谈判能力都增加了,业主不降价,只能接受空租。在租金出现疲软的同时,写字楼售价同样走低,不过与租赁行情相比,并不那么明显。今年一季度,深圳甲级写字楼平均售价环比下跌0.1%,至55257元/平方米。

戴德梁行数据显示,一直向前追溯到2006年,可见深圳的写字楼市场仅在2006年、2007年、2012年、2013年、2014年出现供不应求的局面,其他均为供大于求。近年来深圳市场第一次出现放量,是在2011年,此后便是2016年。

课堂上的谢彬蓉和孩子们

应用于金融时间序列分析、实时数据库加速等领域的KPU-Conflux1800

2014年,出任中国人寿保险(集团)公司副总裁、党委委员。

尽管一季度的单季新增供应,已是近十余年来最高,但短期内,深圳写字楼高供应的局面还将持续。

2月25日,中国人保(9.610, 0.11, 1.16%)曾公告称,谢一群将接替林智勇担任了人保财险党委书记、总裁。

至少在去年年中前,深圳写字楼市场一片好景。

高力国际通过研究数据指出,2008年以来,深圳甲级写字楼租金复合增长率是一线城市中最高,达5.1%,而同期,上海甲级写字楼租金复合增长率是2.8%、广州是1.8%、北京是-0.4%。

胡靖航在这支球队中穿上了象征核心的10号球衣,但是近来他的比赛表现却令人失望,在这场比赛中他再次首发出场,然而,在第16分钟的时候,胡靖航就出现低级失误。他在后场拿球的时候,趟球过大,导致皮球直接被对手断走,中国国奥队一度处于危险的局面当中。这样毫无征兆的丢球,大大挫伤了国奥队的士气!